*분양면적 732평으로 전용율 90% 

*매매가  41억—>>35억 

1.대지지분이 250평으로  주변 토지시세가  평당 1500만원//평  적용시

 토지가 약 37억 전후로 물건 매매가가 토지지분가를 초과하며.//

 대출 80% 받아 매입시 현금 7억매입후 월이자 800만원대면  유지가능/관리비 3,000원대

2.1개층 바닥면적이 662 평으로 회사내 이동거리가 짧고

 부서간 상호 의사소통 및 직원관리 가 용이  

3.인근시세는 전용면적당 1010만원/평당이며  본현장은 

전용면적당 528만원 으로 시세의 52% 가격으로 저렴함  절반가격

4. 임대수익율

 매매가 35억 기준                                대출: 80% (대출 28억) // 대출이자 3.5%/년

 대출 월이자 : 816만원(연 9800만원)     월임대료 : 2,415만원(연 28,980만원)

 보증금 : 3억                                      실투자금 : 4억 

수익율(연) : 47%