제목 | 가산디지털 단지역 역세권 바닥면적 662평 아파트형공장 초급매 | ||
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작성일 | 13-11-27 15:57 | 조회수 | 14,596 |
내용 | *분양면적 732평으로 전용율 90% *매매가 41억—>>35억 1.대지지분이 250평으로 주변 토지시세가 평당 1500만원//평 적용시 토지가 약 37억 전후로 물건 매매가가 토지지분가를 초과하며.// 대출 80% 받아 매입시 현금 7억매입후 월이자 800만원대면 유지가능/관리비 3,000원대 2.1개층 바닥면적이 662 평으로 회사내 이동거리가 짧고 부서간 상호 의사소통 및 직원관리 가 용이 3.인근시세는 전용면적당 1010만원/평당이며 본현장은 전용면적당 528만원 으로 시세의 52% 가격으로 저렴함 절반가격
4. 임대수익율 매매가 35억 기준 대출: 80% (대출 28억) // 대출이자 3.5%/년 대출 월이자 : 816만원(연 9800만원) 월임대료 : 2,415만원(연 28,980만원) 보증금 : 3억 실투자금 : 4억 수익율(연) : 47% 문의 : 02-3481-7300 010-3265-8436 |